Since 1970
Call us: +357 (24) 822 870

Newsletter

Кипрская программа для инвесторов
Repossession Property Yield Properties

Последние новости

  • 3 октября 2018 Кипрско- Ливанская выставка и бизнес-конференция "Инвестируй на Кипре"

    читать дальше

  • 3 октября 2018 Кипрско- Ливанская выставка и бизнес-конференция "Инвестируй на Кипре"

    читать дальше

  • 25 сентября 2018 Выставка Недвижимости " Гражданство через инвестиции"

    читать дальше

  • 20 сентября 2018 В Ларнаке пройдет выставка и бизнес-конференция "Инвестируй на Кипре"

    читать дальше

Кипрская программа для инвесторов
Repossession Property Yield Properties

Последние новости

  • 3 октября 2018 Кипрско- Ливанская выставка и бизнес-конференция "Инвестируй на Кипре"

    читать дальше

  • 3 октября 2018 Кипрско- Ливанская выставка и бизнес-конференция "Инвестируй на Кипре"

    читать дальше

  • 25 сентября 2018 Выставка Недвижимости " Гражданство через инвестиции"

    читать дальше

  • 20 сентября 2018 В Ларнаке пройдет выставка и бизнес-конференция "Инвестируй на Кипре"

    читать дальше

Приобритение Недвижимости

ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА КИПРЕ ОЗНАЧАЕТ:

  • Переоформление недвижимости на нового покупателя
  • Длительная аренда на срок более 33 лет
  • Приобретение акций  фирмы,  которая является владельцем недвижимости, в результате чего иностранцы принимают участие в контроле фирмой
  • Создания траста или разного вида фирм которые связаны с владением недвижимости за счет   иностранца, вкючая и налоговые обязаности

Хотя  для получения разрешения возможно потребуется большой срок, покупатель имеет право пользоваться недвижимостью  до этого момента. Далее, любой договор покупки или аренды недвижимости имеет силу даже в случае если ответственные службы отклонят заявление иностранца на получение разрешения.

Всвязи с этим, при покупке недвижимости рекомендуется при составлении договора включить  условия предусматривающие и такие случаи , гарантирующие  возврат денежного вклада (задатка) , или же какие нибудь другие гарантии.

Для подачи заявления в соответствующие учреждения(службы)  требуются личные сведения о покупателе и его финансовом положении,  а также сведения о недвижимости и о его настоящем владельце. Также, заявление сопровождается определенными нотариальными документами.


ОБЫЧНО, РАЗРЕШЕНИЕ ВЫДАЕТСЯ ВЫЗЫВАЮЩИМ ДОВЕРИЕ ГРАЖДАНАМ ПРИ УСЛОВИЯХ:

  • Если они не были судимы в своей стране  а также на Кипре
  • Имеют финансовие условия проживания на Кипре  (Годовой доход в размере  20.503 €  для супругов считается удовлетворительным)

С 1го  Μая  2004, граждане Европейского Сообщества проживающие на Кипре или фирмы с эдрой на территории Кипра, которые возглавляются гражданами стран Европейского Сообщества, не считаются иностранцами.

Что касается граждан Европейского Сообщества, которые не проживают на  территории Кипра, существует переходный период до Мая 2009 года, после которого и эти жители будут иметь тоже самое обращение что и граждане Кипра, независимо от их места проживания.

 

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВЫПОЛНЕНИЕ- СТРАХОВКА ПОКУПАТЕЛЯ

Закон по «СПЕЦ. ВЫСПОЛНЕНИЮ» страхует покупателя недвижимости от случая сделок между владельцем и покупателем, особенно когда покупатель не может по какой-то причине переоформить на себя купленную недвижимость, даже если им уплачена какя-то часть денег.

Некоторыми Приказами законодательства по СПЕЦ. ВЫПОЛНЕНИЮ предусмотрено,что покупатель может подтвердить переоформление  на себя купленной недвижимости, сдав в Управление регистрации земельной недвижимости (кадастр)  заверенную фотокопию Договора в течение двух (2) месяцев со дня его подписания.

Тем самым, покупатель создает препятствие владельцу переоформить недвижимость на другое имя или же принести какие-либо изменения  в недвижимости. После того как будет сдана заверенная фотокопия Договора в  Управление по  регистрации земельной недвижимости (кадастр), право на  «СПЕЦ. ВЫСПОЛНЕНИЕ»   не  обременяется  другими накладками или юридическими расходами.

Сдача заверенной фотокопии Договора дает право покупателю потребовать  «СПЕЦ. ВЫПОЛНЕНИЯ»  условий Договора и достичь переписки недвижимости на свое имя, даже если владелец этого не желает.