Choose language:

Repossession Property Yield Properties
Repossession Property Yield Properties

اقتناء العقارات

اقتناء عقارات

إكتساب الملكية العقارية في قبرص يشمل:

 

نقل سند الملكية

التأجير لفترات طويلة من أكثر من 33 سنوات

اقتناء أسهم في الشركة التي تملك الممتلكات غير المنقولة، إذا كانت هذه النتائج الاستحواذ في الشركة أصبحت تسيطر عليها الأجانب

إنشاء الثقة أو أي تشير typeof مجموعة المتابعة، وهذا مرتبط مع ملكية العقارات، لصالح أجنبي، بما في ذلك المزايا الضريبية

على الرغم من أن الإجراءات للحصول على إذن من قد تحتاج قدرا كبيرا من الوقت ليتم الوفاء بها، ويحق للمشتري لاحتلال ممتلكاتهم حتى ذلك الحين.

 

وعلاوة على ذلك، فإن أي عقد شراء أو تأجير العقار غير صالحة حتى لو ترفض السلطة وثيقة الصلة بالموضوع طلب الأجنبي للحصول على رخصة. على هذا النحو، عند شراء العقار، فإنه من المستحسن للحصول على العقد ذات الصلة أن تدرج أحكاما لمثل هذا الحدث، وذلك لضمان استرداد أي أموال تدفع أو أي علاج آخر.

 

الطلب إلى وثيقة الصلة بالموضوع A uthority يتطلب الحصول على معلومات عن تفاصيل الشخصية والموقف المالي لمقدم الطلب وتفاصيل العقار ومالكه الحالي. أيضا يجب أن يكون مصحوبا بعدد من الوثائق القانونية.

 

 

وكقاعدة عامة، فإن الإذن الممنوح للمتقدمين حسن النية شريطة أن يكون لديك:

 

لا سوابق جنائية في بلادهم أو في قبرص

الوسائل المالية لإعالة أنفسهم في قبرص. (ويعتبر الدخل من 20،503 € سنويا بين الزوجين مرضية)

اعتبارا من 1 مايو 2004، لا تعتبر مواطني الاتحاد الأوروبي المقيمين في قبرص أو شركات مقرها قبرص التي تسيطر عليها المواطنين العماني دولة عضو أن يكون الأجانب. أما بالنسبة لمواطني الاتحاد الأوروبي الذين لا يقيمون في قبرص، هناك فترة انتقالية حتى مايو 2009، وبعد ذلك، سيتم التعامل معهم على قدم المساواة مع المواطنين القبارصة، بغض النظر عن وضعهم السكني.

 

 

 

4. أداء محددة - حمايه بالنسبة للمشتري

 

ضمانات القانون أداء محددة مشتر من الممتلكات غير المنقولة من صفقة بين بائع ومشتر، وخصوصا عندما لا يسمح للمشتري لنقل على الفور الممتلكات المكتسبة على اسمه / اسمها حتى ولو تم إتمام الدفع من النظر.

 

وفقا لأحكام القانون أداء محددة، والمشتري من الممتلكات غير المنقولة قد تأمين نقل الممتلكات المكتسبة على اسمه / اسمها عن طريق إيداع نسخة موقعة ومختومة حسب الأصول من العقد في السجل العقاري، في غضون شهرين (2) من أشهر التوقيع على العقد.

 

عن طريق إيداع العقد في السجل العقاري، والمشتري يمنع المالك من نقل الملكية في مكان آخر أو تغييره، لطالما كان العقد صحيحا ونافذا من الناحية القانونية. لا يمكن لأي أعباء أو رسوم أو عوائق تؤثر على حق أداء محددة بعد أن تم إيداع العقد مع السجل العقاري.

 

إيداع نسخة من العقد إلى السجل العقاري يعطي المشتري الحق في التماس "أداء محددة" للأحكام وشروط العقد، وبالتالي لتسجيل الملكية على اسم المشتري، على الرغم من أن المالك قد لا تكون مستعدة لاستيعاب مثل هذه الإجراءات.